現状からお話しします。
私が購入した土地は、駅から徒歩5分の少し小高い土地で150坪弱、建ぺい率60％、容積率200％の住宅専用地域です。古くからある住宅街で、地元ではそこそこ人気のある地域です。今回はこの土地に行きつくまでの土地に求める条件についての纏めです。

最初は、インターネットの不動産サイトで検索をしていました。
何となく良さそうな所を探しながら、住所の記載が途中までの中古物件などは外観写真を見ながら場所特定し、Googleマップや日本地理院の地図を見て地形を頭に入れてせっせと家の妄想～。これはこれで楽しいのです。
住宅展示場などにも行き、いろんなハウスメーカーのモデルハウスも見ました。理にかなってる説明から、ん～。。。。っと思う説明まで色々と話を聞き、なんとなくメーカーのずる賢さというか、口説く手法も理解できたように思います。
これの話もそのうち纏めようかとは思います。思うのは勝手ですがねｗｗｗｗ

当時の条件は。。。。記憶があいまいですが、
　・100坪以上
　・インナーガレージ（地下車庫可）

程度で考えていたと思います。
車が趣味ですし、車で移動しての生活スタイルで不便が無いと考えていました。

現在の条件は
　・100坪以上（150坪未満・・・土地開発申請はしたくない）
　・インナーガレージ（地下車庫可・・・雨の日に濡れずに入れに入りたい）
　・駅近（出張が多く、お酒の席に出席することも多い、老後の事も考え。。。）
　・繁華街から外れている（治安問題）
　・水辺から離れている（昔から川や海がちょっと怖い）
　・眺望はあればよし（住んだら眺望は気にしなくなる。。。はず、圧迫感が無ければOK）

条件は多すぎると弊害になってしまいますが、条件が無さすぎるのもまた弊害になってしまうような気がします。上記条件が出てくるとおのずと地域が絞られ、ターゲットとなる土地が探しやすくなると思います。もちろん、最初から住みたい場所〇〇市〇〇町とかが決まっていればそれだけでも十分な絞り込みが行えますよね！

さて、私のターゲットとした地域が決まった状態になりました。
この頃には5年程経過していたかと思います。。。。。時間かけましたねｗｗｗｗ
そこから数年、土地が見つかりました。。。。。とさ。